17000 La Rochelle Opportunité! Appartement à rénover à 5 mns a pied du marché

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Opportunité! Appartement à rénover à 5 mns a pied du marché 5/5

298 200 € **

Omrezo vous propose:
Dans une résidence calme et arborée, un appartement comprenant un grand séjour orienté ouest avec terrasse, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain et des W.C. séparés. il y a une cave privative en sous-sol.
L'ensemble est à rénover sauf les huisseries extérieures qui sont neuves.
Une très belle opportunité d 'investissement en déficit foncier!
L'appartement est très lumineux avec une vue sur le parc!
Un parking privatif est à disposition des résidents.
Possibilité d'acheter un garage dans la résidence!
Contact direct: 06 82 65 59 58

** 298 200 € honoraires inclus | 280 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
72 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520€ et 2100€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
17000
Ville
La Rochelle
Etage
2
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Bus
3 min

Aspects financiers

Prix
298200 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1147 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
218
Dont lots d'habitation
76
Charges annuelles (ALUR)
1921.88 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
135

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Aménagée
Nombre niveaux
1
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
A réhabiliter
Calme
Oui
Clair
Oui

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1960
Fenêtres
P.V.C.
Volets
PVC Roulant

Surfaces

Surface
72 m2
Surface séjour
27.74 m2

Autres

Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/01/2022
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
327 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
72 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1520 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2100 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Salon - Séjour	27,74	O	Lino
	Cuisine	9,40	N	Lino
	Chambre 1	12,90	E	Lino
	Chambre 2	10,20	E	Lino
	Salle de bains	4,13	N	Lino
	W.C.	1,22		Lino
	Entrée - Dégagement	5,50		Lino

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ÔMREZO

10-14 rue Jean Perrin
17000 LA ROCHELLE

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