ÔMREZO

17000 LA ROCHELLE Charentaise à fort potentiel

Charentaise à fort potentiel 1/10
Charentaise à fort potentiel 2/10
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Charentaise à fort potentiel 8/10
Charentaise à fort potentiel 9/10
Charentaise à fort potentiel 10/10
470 000 € **
A 8 minutes de la gare de Surgères et 40 minutes de l'aéroport de La Rochelle, grande Charentaise avec de nombreuses dépendances à aménager en fonction de votre projet. Cette maison vous séduira par sa vaste cour d'accueil, ses beaux volumes , son environnement calme et son jardin clos de murs.
Elle se compose d'une belle pièce de vie de 46m2, d'une cuisine de 30 m2, un bureau, et possibilité de créer une grande suite parentale en rez-de-chaussée,. A l'étage 4 belles chambres et une salle de bains.
Une maison annexe de 90m2 représentant un espace supplémentaire intégrable à la maison principale ou pour revenu locatif à l'année, gîte etc...
Une grande piscine de 12x5,5m orientée plein Sud, séduira petits et grands.
Le tout ceinturé d'un zone naturelle.
(PAC, double vitrage, isolation ouate de cellulose)
Les toitures des dépendances ont toutes été refaites.


** 470 000 € honoraires inclus | 450 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 8 pièce(s)
  • 224 m²
  • 1 salle(s) de bain
  • 4 chambre(s)

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    470000 EUR
  • Loyer mensuel HC
    510 EUR
  • Taxe Foncière
    3378 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Laine de roche
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Surfaces

  • Surface
    224 m2
  • Surface aménageable
    500 m2 environ
  • Surface séjour
    46.39 m2
  • Surface Dépendance(s)
    70 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Piscine
    Oui

Terrain

  • PLU
    Oui
  • Nombre de lots
    4
  • Aménagement
    Pelouse
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Zonage
    Autre
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 rdc   Cuisine   29,69   S   Carrelage    
 rdc   Salon - Séjour   46,39   S   Carrelage    
 rdc   Coursive   19      Carrelage    
 rdc   Local technique   36,12      Beton    
 rdc   W.C.   1,74      Beton    
 rdc   Coursive   3,58      Carrelage    
 rdc   Bureau   15,72      Carrelage    
 étage   Chambre 1   13,48   S   Parquet Flottant    
 étage   Chambre 2   15,09   S   Parquet Flottant    
 étage   Chambre 3   14,58   S   Parquet Massif    
 étage   Chambre 4   19,05   S   Lino    
 étage   Salle de bains   8,04   SO   Carrelage    
 étage   W.C.   1,33   SO   Carrelage    
 étage   SAS   3,30      Carrelage    
 ext   Annexe   70   O   Lino    
 ext   Dépendance   45,12          
 ext   Dépendance   68,80          
 ext   Dépendance   30,50          
 ext   Abri voiture   28,72          
 ext   Préau   31,19          
 ext   Etable   60,43          
 ext   Etable   123,18          
 rdc   Véranda   19,06      Lino    

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ÔMREZO
10-14 rue Jean Perrin
17000 LA ROCHELLE
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    Ref. : EA1
    1 515 000 € dont 4.48% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : ÔMREZO | Raison sociale : ÔMREZO | Adresse siège social : 10-14 rue Jean Perrin - 17000 LA ROCHELLE | Siret : 85350358900014 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR33853503589 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 10557303404 |
Carte T : CPI 17022019 000 043 505 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 21, chemin du Prieuré 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : RCP AXA. | N° de caisse de garantie : 10557303404 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante