17000 LA ROCHELLE Charmante maison d'environ 83 m2

391 500 € **

Ômrezo vous propose:

VENDU PAR L'AGENCE ! Coup de coeur pour cette Charmante maison idéalement située à 10 minutes en vélo de la place du marché.
Elle offre une pièce de vie lumineuse avec vue sur le jardin , un poêle à bois pour une ambiance cocooning et une cuisine ouverte.
Deux chambres, une grande salle de bain.
En souplex, deux pièces pouvant servir de chambres supplémentaires, de bureau, d'atelier, ou pouvant accueillir une profession libérale grâce à son accès indépendant.
Un garage de 40m.
Le tout sur une parcelle de 421m2 qui permet extension, surélévation et également piscinable.
A voir vite!
Maison libre d'occupation en septembre 2022.
Contact au: 06.22.09.27.44

** 391 500 € honoraires inclus | 370 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.81% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
86 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)
421 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810€ et 1140€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
3 min

Aspects financiers

Prix
391500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
86 m2
Surface Dépendance(s)
40 m2
Surface terrain
421 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1930
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non

Terrain

Cloture
Grillage
Servitude
Non

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/03/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
244 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
810 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1140 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Salon	15,13
RDC	Cuisine	7,62
RDC	SDB + WC	7,22
RDC	Chambre 1	11,52
RDC	Chambre 2	13,89
S/S semi en	Bureau	11,19
S/S semi en	Bureau	16,19
S/S semi en	Cage d'escalier	3,29

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ÔMREZO

10-14 rue Jean Perrin
17000 LA ROCHELLE

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