17000 LA ROCHELLE Belle maison familiale

555 200 € **

Ômrezo vous propose:
Belle maison familiale idéalement située à 15 minutes des plages et 30 min de La Rochelle.
Récemment rénovée, cette maison bourgeoise début 19ème se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité, le tout proche des commodités.
Elle dispose d'une salle de réception de 65m2, d'une salle à manger de 44m2, d'une grande cuisine de 18m2, et de 4 chambres.
Un bureau, une grande buanderie, un garage de 40m2 entièrement carrelé, et un chai complètent l'ensemble.
Un logement indépendant de 60 m2 peut servir d'investissement locatif, de gîte, maison d'amis ou accueillir l'activité d'une profession libérale.
Le tout sur une parcelle de 690m2.

Contact ÔMREZO: Géraldine 06.22.09.27.44

** 555 200 € honoraires inclus | 530 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

10 pièce(s)
285 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
690 m²

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
555200 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1274 EUR
Coût Energie
2000 EUR/an

Surfaces

Surface
285 m2
Surface Dépendance(s)
60 m2
Surface terrain
690 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1901
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Triple Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit et les murs

Intérieur

Nombre pièces
10
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre garages/Box
1
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Non

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
rdc	Cuisine	18,04		Carrelage
rdc	Entrée Placards	9,52		Carrelage
rdc	Salle à manger	44		Carrelage	CHEMINEE
rdc	Hall d'entrée	4,20		Carrelage
rdc	Bureau	7,04		Carrelage
rdc	Buanderie	14,50		Carrelage	CHAUFFERIE
rdc	SDB + WC	4,31		Carrelage	SALLE D'EAU
rdc	Cage d'escalier	6,24		Carrelage
1	Pièce palière	6,70		Moquette	PLACARD ANCIEN
1	Chambre 1	17,60		Moquette
1	Chambre 2	10,78		Moquette
1	Chambre 3	13		Moquette
1	Chambre 4	16,43		Moquette
1	Salle de bains	3,87		Moquette
1	W.C.	1,71		Carrelage	LAVE MAIN
1	Salle de billard	65,44		Rvt_sol	CHEMINEE
1	Véranda	25,14		Carrelage
1	Coursive	5,49		Moquette
rdc	Garage	40,25		Carrelage	baie +volet roulant
rdc	Chai	22,73		Beton
rdc	Cave			Beton
gite	Entrée - Cuisine	12,75		Carrelage	CARREAU CIMENT
gite	Salon - Séjour	20,44		Carrelage	CARREAU CIMENT
gite	Chambre	10,60		Carrelage	CARREAU CIMENT
gite	Salle d'eau	6,84		Carrelage	CARREAU CIMENT
gite	Penderie	2		Carrelage	CARREAU CIMENT

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ÔMREZO

10-14 rue Jean Perrin
17000 LA ROCHELLE

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