17000 LA ROCHELLE Charentaise de 1890

440 000 € **

ÔMREZO vous propose:
Dans un village à 20 min de La Rochelle, 15min d'une gare TGV, proche de toutes commodités, à pieds ou en vélo, cette maison en parfait état et sans vis à vis, saura séduire par le grand volume du séjour, une cuisine indépendante très bien équipée, quatre chambres lumineuses dont une en rez-de-chaussée.
Deux grands bureaux pour une surface de 37m2,avec accès indépendant, peuvent servir d'investissement locatif, de chambre d'hôte ou accueillir l'activité d'une profession libérale.
Un grenier de 23m2 à aménager.
Un chai .
Un préau en pierres pour les repas d'été à l'abri du soleil ouvert sur une belle parcelle de 1222m2.
Le terrain est piscinable.
Portail électrique.
Fibre.

Contact ÔMREZO: Géraldine 06.22.09.27.44

** 440 000 € honoraires inclus | 422 500 € hors honoraires | Honoraires : 4.14% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

8 pièce(s)
180 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
1222 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2720€ et 3740€.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
1
Nombre étages
1
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
5 min

Aspects financiers

Prix
440000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
802 EUR

Surfaces

Surface
180 m2
Surface séjour
52 m2
Surface terrain
1222 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1890
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
PVC
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Conduit existant
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Grenier
Oui
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Oui
Piscine
Non

Terrain

Cloture
Grillage, Haie
Aspect
Paysagé
Nombre de lots
2
Aménagement
Pelouse
Gaz
Non
Servitude
Oui

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/09/2021
Consommation énergie primaire
D
Gaz Effet de Serre
D
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2720 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3740 EUR

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ÔMREZO

10-14 rue Jean Perrin
17000 LA ROCHELLE

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