ÔMREZO

17000 LA ROCHELLE Maison bourgeoise à 20 minutes de La ROCHELLE

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714 000 € **
Ômrezo vous propose en exclusivité:

SOUS COMPROMIS!
A 20 minutes de La Rochelle, dans un village avec toutes commodités, cette maison de 1889 parfaitement entretenue, vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité.
Elle dispose au rez-de-chaussée, d'un grand séjour sur parquet de 64m2, d'un salon de 45m2 ouvert sur le jardin avec piscine (12x6), d'une cuisine équipée avec buanderie, d'un bureau de 24m2. ainsi qu'une salle de bain, un dressing et de nombreux rangements.
A l'étage, trois chambres dont deux avec salle de bains , un grand dressing.
Un studio indépendant de 37m2 , une dépendance de 68m2 à finir d'aménager, et deux garages complètent l'ensemble.
Le tout sur une parcelle d'environ 2900 m2.
Maison familiale par excellence, elle peut également convenir pour un gîte, un investissement locatif, ou l'exercice d'une profession libérale.

** 714 000 € honoraires inclus | 680 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 7 pièce(s)
  • 300 m²
  • 2 salle(s) de bains
  • 5 chambre(s)
  • 2973 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3210€ et 4420€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    714000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2056 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1889
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Isolation
    Laine de roche

Surfaces

  • Surface
    300 m2
  • Surface aménageable
    67 m2 environ
  • Surface séjour
    64 m2
  • Surface terrain
    2973 m2

Terrain

  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Zonage
    A (N.C)
  • Assainissement collectif
    Oui
  • Type de zone
    Agglomération

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    180 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    32 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3210 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4420 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Cuisine   15,84          
 RDC   Séjour   64          
 RDC   Dressing   6,57          
 RDC   Buanderie   3,36          
 RDC   Hall d'entrée   14,75          
 RDV   Salle d'eau   4,85          
 RDC   Salon   44,57          
 RDC   Bureau   23,60          
 1   Chambre 1   15,15          
 1   Salle d'eau   4,37          
 1   W.C.             
 1   Dressing   13,18         AVEUGLE 
 1   Chambre 2   20,44         OUVERTE 
 1   Chambre 3   19,27          
 1   Salle de bains   12         A VERIFIER AVEC WC 
 RDC   Pièce à aménager   11,48         ATELIER MME, SDB OK 
 RDC   Studio   37,01         SDE WC 
 RDC   Dépendance   67,68         AMÉNAGÉABLE 3,19HPLAFOND 
    Garage   17,84          
    Garage   18,26          
    Abri de jardin   9,06         FUEL STOCKAGE 

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ÔMREZO
10-14 rue Jean Perrin
17000 LA ROCHELLE
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Mentions légales
Affichage des informations légales : ÔMREZO | Raison sociale : ÔMREZO | Adresse siège social : 10-14 rue Jean Perrin - 17000 LA ROCHELLE | Siret : 85350358900014 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR33853503589 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 10557303404 |
Carte T : CPI 17022019 000 043 505 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 21, chemin du Prieuré 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : RCP AXA. | N° de caisse de garantie : 10557303404 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante