ÔMREZO

17000 LA ROCHELLE Maison de charme en pierres apparentes 290m2

Maison de charme en pierres apparentes  290m2 1/12
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Maison de charme en pierres apparentes  290m2 11/12
Maison de charme en pierres apparentes  290m2 12/12
603 000 € **
Ômrezo vous propose:

Dans le village dynamique de Ferrières, à 20 minutes de la gare TGV, 25 minutes de La Rochelle, et à 10 minutes du marais poitevin, cette maison vous séduira par ses volumes généreux et son authenticité.
Une pièce de vie de 128m2 entièrement en pierres apparentes réunit les espaces détente et repas autour de son poêle à bois canadien.
Une chambre de 22m2 avec sa salle d'eau, complète le rez-de-chaussée.
A l'étage , une immense chambre avec boudoir et salle de bains de 100 m2, aménageable selon vos envies. Les nombreuses fenêtres permettant de redéfinir les espaces aisément.
Une petite maison annexe d'environ 33m2 pouvant servir à une profession libérale, locatif saisonnier ou non, complète l'ensemble.
Un chai attenant de 46m2 peut également être aménagé.
Portail électrique et Carport 2 véhicules.
Le tout sur une parcelle de 805m2, piscinable.
** 603 000 € honoraires inclus | 580 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 246 m²
  • 2 chambre(s)
  • 805 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    603000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1200 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Poêle à bois

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    246 m2
  • Surface aménageable
    46,77 m2 environ
  • Surface séjour
    127 m2
  • Surface Dépendance(s)
    31 m2
  • Surface terrain
    805 m2
  • Surface terrasse
    8 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    3
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Haie, Mur en parpaing
  • Servitude
    Non
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/07/2021
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2200 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3040 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 rdc   Séjour - Salon - Cuisine   127,86      Carrelage    
 rdc   Chambre 1   22,18      Parquet Massif    
 rdc   Cagibi   3,78      Beton    
 rdc   Salle d'eau   3,64      Carrelage    
 1   Chambre Salle d'Eau   99,15      Parquet Massif    
 1   Dressing         Parquet Massif    
 1   Bureau         Parquet Massif    
 ext   Studio   33,06         GITE 

Prendre contact avec l'agence

ÔMREZO
10-14 rue Jean Perrin
17000 LA ROCHELLE
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
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    Ref. : GTN2
    621 000 € dont 3.5% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : ÔMREZO | Raison sociale : ÔMREZO | Adresse siège social : 10-14 rue Jean Perrin - 17000 LA ROCHELLE | Siret : 85350358900014 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR33853503589 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 10557303404 |
Carte T : CPI 17022019 000 043 505 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 21, chemin du Prieuré 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : RCP AXA. | N° de caisse de garantie : 10557303404 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante