17000 LA ROCHELLE Charentaise entièrement rénovée

304 500 € **

Ômrezo vous présente en exclusivité:

Une Charentaise de 1888 d'environ185m2, remise au goût du jour, à 10 minutes de la gare TGV de Surgères, et à 45 minutes de l'aéroport de La Rochelle.
Elle dispose au rez-de-chaussée d'un salon de 30m2, une cuisine ouverte sur le coin repas de 30m2, une buanderie, Wc, une grande salle de bains avec douche à l'italienne , 3 belles chambres.
A l'étage: 2 chambres et une salle d'eau ,Wc.
Un studio indépendant de 50m2 complète l'ensemble.
Le tout sur une parcelle de 1101m2 en partie constructible et divisible.

** 304 500 € honoraires inclus | 290 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

8 pièce(s)
235 m²
1 salle(s) de bains
6 chambre(s)
1101 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2460€ et 3390€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
304500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1547 EUR

Surfaces

Surface
235 m2
Surface terrain
1101 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1888
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
6
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Aménagée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Commentaires internet
fibre
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Panneau Solaire
Non

Terrain

Cloture
Mur en pierre
Aménagement
Pelouse
EDF
Oui
Servitude
Non
Zonage
A (N.C)
Assainissement
fosse septique
Assainissement collectif
Non

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
187 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2460 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3390 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Cuisine - Salle à manger	30
RDC	Salon	30
RDC	Chambre 1	12			BUREAU
RDC	Chambre 2	14,60
RDC	Chambre 3	14,25
RDC	Salle de bains	12,30			BAIGNOIRE PIED DE LION ET DOUCHE ITALIENNE
RDC	Buanderie	7
1	Chambre 4	13,80
1	Chambre 5	11,80
1	Salle d'eau	2,60
RDC	Salon - Cuisine	30,40			STUDIO
RDC	Salle d'eau	4,30			STUDIO
RDC	W.C.	1,30			STUDIO
1	Chambre	12			STUDIO. CHAMBRE EN MEZZANINE

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ÔMREZO

10-14 rue Jean Perrin
17000 LA ROCHELLE

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