17000 LA ROCHELLE Maison familiale 142 m2

561 250 € **

ÔMREZO vous propose:

Idéalement située à 15 minutes à vélo du Vieux Port de La Rochelle, à 10 min de la gare SNCF, et à 5 minutes de la plage d'Aytré, cette grande maison familiale vous séduira par ses volumes généreux et ses pièces baignées de lumière.
Elle dispose d'un grand salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, et de quatre belles chambres sur parquet, une salle de bains et une salle d'eau. D'une cave.
Une véranda vous permettra de profiter agréablement du jardin quelque soit les conditions météorologiques.
Elle dispose d'un garage de 92m2 offrant de multiples possibilités ouvert sur rue et sur et un grand jardin clos de murs.
Le tout sur une parcelle de 520m2 piscinable.

Toutes commodités à proximité.

Contact ÔMREZO: Géraldine 06.22.09.27.44

** 561 250 € honoraires inclus | 530 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.90% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
142 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
520 m²

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Nombre étages
1
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
2 min

Aspects financiers

Prix
561250 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2540 EUR
Coût Energie
1897 EUR/an

Surfaces

Surface
142 m2
Surface terrain
520 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante Aménagée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
NORD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Type de Stationnement
Garage Double
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1

Terrain

Gaz
Oui
Téléphone
Oui
Servitude
Non

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/06/2022
Consommation énergie primaire
E
Gaz Effet de Serre
D

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
rdc	Cuisine	8,33		Carrelage
rdc	Salle à manger	18,90		Parquet
rdc	Salon	26,86		Marbre
rdc	W.C.	1,36		Carrelage
rdc	Salle d'eau	5		Carrelage
rdc	Véranda	15,23		Carrelage
1	Chambre 1	18		Parquet Massif
1	Chambre 2	11,32		Parquet Massif
1	Chambre 3	11,38		Parquet Massif
1	Chambre 4	14,88		Parquet Massif
1	Salle de bains	8,14		Parquet
s/s	Pièce			Lino
S/S	Cave

Prendre contact avecL'agence

ÔMREZO

10-14 rue Jean Perrin
17000 LA ROCHELLE

Nous contacter

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par ÔMREZO pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant ÔMREZO vincent.gaboriau@wanadoo.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

Charentaise entièrement rénovée

Ômrezo vous présente en exclusivité: Une Charentaise de 1888 d'environ185m2, remise au goût du jour, à 10 minutes de la gare TGV de Surgères, et à 45 minutes de l'aéroport de La Rochelle. Elle dispose au rez-de-chaussée d'un salon de 30m2, une cuisine ouverte sur le coin repas de 30m2, une buanderie, Wc, une grande salle de bains avec douche à l'italienne , 3 belles chambres. A l'étage: 2 chambres et une salle d'eau ,Wc. Un studio indépendant de 50m2 complète l'ensemble. Le tout sur une parcelle de 1101m2 en partie constructible et divisible.

Ref. : GT9

304 500 € dont 5% TTC d'honoraires

Découvrir
Maison familiale à Vérines 7 pièce(s) 202 m2

ÔMREZO vous propose: Fort potentiel pour cette grande maison à remettre au goût du jour, sur terrain de plus de 1600m2 divisible et constructible. Elle dispose au rez-de-chaussée, d'une cuisine avec buanderie, d'une grande pièce de vie avec cheminée-insert, et salle de bains. A l'étage, six grandes chambres complètent l'ensemble, et une salle d'eau.

Ref. : GT6

380 995 € dont 5.83% TTC d'honoraires

Découvrir
Maison La Rochelle/Rompsay 7 pièce(s) 156 m2

ÔMREZO vous propose: A cinq minutes du centre -ville de La Rochelle, dans une impasse, grande maison à étage, offrant deux plateaux pouvant être réunis. Chaque plateau est un logement indépendant comprenant: En rez-de-chaussée, rénovation récente, une pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une véranda, le jardin et la piscine. Contact ÔMREZO: Géraldine 06.22.09.27.44 Une salle d'eau/wc , deux chambres. A l'étage, un grand salon avec cheminée, une cuisine, deux chambres, l'une avec balcon, placards, wc, une salle de bains . L'ensemble sur une parcelle arborée de 634m2 avec piscine au sel et exposition Sud . Très fort potentiel pour cette propriété, à remettre au gout du jour et à finir de rénover. Contact: Géraldine Nectoux 06.22.09.27.44

Ref. : GN9

472 500 € dont 5% TTC d'honoraires

Découvrir