17000 LA ROCHELLE Propriété de charme

551 200 € **

Ômrezo vous présente:
Dans un environnement exceptionnel, à 20 min des plages, 20 min de la gare TGV de Surgères, 30 min de La Rochelle, à 2 min des commodités.
Cette propriété de caractère au charme authentique vous séduira par sa vue imprenable sur la campagne environnante.
Idéale pour les amoureux de la nature et des chevaux, la maison de 150 M2 dispose de 4 chambres ( dont une en RDC possible) avec salle d'eau), d'une cuisine aménagée, d'une pièce de vie avec poêle à bois, d'un salon avec cheminée, d'une buanderie.
A l'étage: 3 chambres, une salle de bains, nombreux rangements.
Un grand garage, une grange, une écurie pour 3 chevaux, une salle de sport, une piscine chauffée, un grand verger.
Le tout sur une parcelle de 23361m2.

** 551 200 € honoraires inclus | 530 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
150 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
23361 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810€ et 1140€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
551200 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
150 m2
Surface terrain
23361 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
A rafraîchir
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/eau
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Piscine
Oui

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/05/2022
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
104 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
810 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1140 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
rdc	Cuisine	21
rdc	Salle à manger	34
rdc	Salon	26
rdc	Bureau	10
rdc	Salle d'eau	7,50
1	Chambre 1	15
1	Chambre 2	14
1	Chambre 3	9
1	Salle de bains	8

Prendre contact avecL'agence

ÔMREZO

10-14 rue Jean Perrin
17000 LA ROCHELLE

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