ÔMREZO

17000 LA ROCHELLE Demeure La Rochelle 12 pièce(s) 430m2

Demeure La Rochelle 12 pièce(s) 430m2 1/1
995 000 € **
ÔMREZO vous propose:
ST VIVIEN, Magnifique propriété du 18ème siècle, à 5 minutes des plages de Châtelaillon et 15 minutes de La Rochelle.
Amoureux du charme et de l'authenticité, venez découvrir ce havre de paix de 2779 m2, niché au coeur du village, sans vis à vis et entièrement clos de murs en pierre.
La maison principale de 300 m2 s'ouvre sur un grand hall d'accueil, desservant une grande pièce de vie de 110m2 avec une magnifique cheminée, poutres apparentes et tomettes anciennes et une suite parentale avec sa salle de bains en rez -de -chaussée.
Elle dispose également: d'une grande cuisine de 23m2, ouvrant sur le jardin avec sa cheminée, d'une grande buanderie, une cave, un préau, un grenier aménageable, un bureau indépendant.
A l'étage: deux chambres et leur salle d'eau.
Les dépendances, entièrement aménagées, de 130m2, offrent 5 chambres et 3 salles d'eau. Elles profitent de grands espaces verts à l'inspiration champêtre, d'arbres fruitiers, et d'une piscine chauffée aux belles dimensions (5x10m) qui raviront petits et grands, ainsi que d'un potager aux charmes d'antan.
** 995 000 € honoraires inclus | 970 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.58% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 12 pièce(s)
  • 430 m²
  • 1 salle(s) de bain
  • 8 chambre(s)
  • 2779 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17000
  • Ville
    LA ROCHELLE
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    995000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    8
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    4
  • WC
    6
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST - SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1784
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Volets
    Bois

Surfaces

  • Surface
    430 m2
  • Surface séjour
    110 m2
  • Surface terrain
    2779 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
  • Nombre places parking
    4
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    160 kWh/m2 par an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 rdc   Salon - Séjour   110         tomettes anciennes tuiles 
    Chambre 1   34         salle de bain inclue 
    Cuisine   22          
    Buanderie   14          
    Hall d'entrée   28          
    Garage   26          
    Buanderie   14,43          
    Grenier   111          
    Chambre 2   18,29          
    Chambre 3   23,33          
    Salle d'eau   3,95          

Prendre contact avecL'agence

ÔMREZO
10-14 rue Jean Perrin
17000 LA ROCHELLE
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par ÔMREZO pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant ÔMREZO vincent.gaboriau@wanadoo.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

Offres similairesà ce bien

  • Emplacement exceptionnel
    Ômrezo vous propose: A deux pas de l'océan et cinq minutes du centre-ville. Cette belle propriété de 175m2, orientée sud, est un havre de tranquillité. De belles pièces, moulures et rosaces au plafond. Une entrée, une cuisine indépendante, un salon, un bureau de 22m2. Sur les deux étages, cinq chambres lumineuses , une salle de bain, et cabinet de toilette. Une cave idéale en température de 22m2 et une jolie véranda. Une maison annexe de 65m2, actuellement louée, composée d'une chambre, un salon, une cuisine et une salle d'eau. Un grand garage pouvant accueillir trois véhicules. Le jardin de 170m2, orienté sud, est arboré. Quelques travaux de rafraichissement seront à prévoir.
    Ref. : GN10
    1 435 000 € dont 3.24% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : ÔMREZO | Raison sociale : ÔMREZO | Adresse siège social : 10-14 rue Jean Perrin - 17000 LA ROCHELLE | Siret : 85350358900014 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR33853503589 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 10557303404 |
Carte T : CPI 17022019 000 043 505 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 21, chemin du Prieuré 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : RCP AXA. | N° de caisse de garantie : 10557303404 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante